Resumen de la Propiedad

La Casa Principal — Remodelada 2021

La casa principal fue completamente remodelada en 2021. Para una propiedad de trabajo, esto significa que el dueño puede concentrarse en el negocio sin tener que invertir inmediatamente en la vivienda:

• Techo metálico — durabilidad y resistencia superior en Florida, con impacto positivo en el seguro
• Ventanas de impacto — protección contra huracán sin necesidad de postigos o preparaciones adicionales
• Cocina moderna — remodelada en 2021
• Baños renovados — actualizados en la misma remodelación

Las actualizaciones de 2021 representan valor real — techo metálico y ventanas de impacto son los dos factores más críticos para el seguro de propietario en Florida.

Amenidades del Complejo

Para Quién Funciona Esta Propiedad

Este tipo de complejo tiene un perfil de comprador específico:

• Contratistas de construcción que necesitan taller, almacenamiento de equipo, y oficina en un solo lugar
• Propietarios de negocios con vehículos comerciales o equipo que no pueden guardar en comunidades cerradas
• Familias con necesidad de espacio multi-generacional — casa principal + casa de huéspedes
• Compradores que quieren eliminar el costo de renta de taller o bodega consolidando vivienda y operación en una sola propiedad
• Cualquiera harto de las restricciones de HOA sobre vehículos, equipo, o modificaciones

La clave es que consolidar vivienda y espacio de trabajo en una sola propiedad sin HOA puede ser significativamente más eficiente que pagar renta de taller o bodega por separado. El número que importa es el costo total mensual: hipoteca + seguro vs. hipoteca + seguro + renta de taller externo.

Property at a Glance

The Main House — Fully Remodeled 2021

The main house was comprehensively remodeled in 2021. For a work compound, this means the owner can focus on the business rather than immediately investing in the residence:

• Standing seam metal roof — superior durability and Florida insurance impact vs. asphalt shingles
• Impact-rated windows and doors — hurricane protection without shutters or prep
• Quartz countertops with waterfall edge — kitchen upgraded to match the compound’s overall quality
• Shaker-style cabinetry and stainless steel appliances
• Fully renovated bathrooms with frameless glass showers
• Dual air conditioning systems, both replaced 2021 — zoned, efficient cooling for Florida conditions

The metal roof and impact windows are the two most critical updates for homeowner insurance in Florida. Both done in 2021.

Guest House, Pool, and Outdoor Living

Why Loxahatchee Works for This Buyer

Loxahatchee’s AR zoning is the key. It permits uses that Palm Beach County’s gated communities and most municipalities prohibit outright:

• Commercial vehicles parked on-site
• Equipment and materials stored on the property
• Home-based business operations
• Horses, livestock, and agricultural uses as of right
• Structures added without HOA approval (county permit required)

The 1.44-acre corner lot with dual-street access adds operational practicality that smaller Loxahatchee lots don’t offer. For a compound where trucks, trailers, and equipment move in and out regularly, that access matters.

Who This Property Is For

• Contractors and tradesmen who need real shop space on their own property — not a rented bay or shared space
• Business owners relocating from Broward or Miami-Dade who want to own land in Palm Beach County without HOA restrictions
• Collectors with vehicles, boats, RVs, or equipment that need proper covered storage
• Anyone currently paying shop rent who wants to redirect that expense into equity
• Multi-generational families who want main house + separate guest house on one property

Resumen de la Propiedad

El lote mide aproximadamente 91 pies de frente extendiéndose más de 750 pies de profundidad, colocando la casa y las estructuras existentes cerca del frente. Eso deja la mayor parte del terreno abierto y utilizable para establos, corrales, pista de equitación, casa de huéspedes o taller.

Por Qué Loxahatchee Atrae a Compradores de Terreno

Loxahatchee está ubicada al oeste de Seminole Pratt Whitney Road y al norte de Wellington. Ofrece parcelas de cinco acres o más a precios que en otras áreas de Palm Beach County solo alcanzarían terrenos mucho más pequeños.

La zonificación AR es la clave. La Zonificación Agrícola Residencial permite caballos, ganado, aves y usos agrícolas conforme al código del condado. No hay reglas de HOA sobre cuántos animales puede tener, dónde estacionar equipo, o qué mejoras requieren aprobación. Las decisiones de propiedad están gobernadas por el código del condado Palm Beach — no por un comité.

La Casa

La vivienda fue construida en 1999 con construcción sólida CBS y ofrece aproximadamente 1,882 pies cuadrados en una distribución práctica de una sola planta dividida. Pisos de cerámica en las áreas comunes y madera en la suite principal.

Los techos altos y ventanas arqueadas en la sala, comedor y habitaciones secundarias crean una sensación de amplitud. La cocina cuenta con gabinetes blancos de paneles elevados y una ventana de paso a la sala de estar. Los acabados reflejan la época de construcción — la estructura es sólida y funcional para compradores que priorizan el terreno sobre las actualizaciones cosméticas.

Suite principal: ala privada con acceso por puerta deslizante al patio techado con vistas al terreno. Baño con lavamanos dobles, bañera romana bajo ventana arqueada, ducha separada con acceso de entrada, área privada para inodoro. Dos habitaciones adicionales comparten un baño completo en el lado opuesto de la casa.

Infraestructura que Agrega Valor Real

• Pozo comercial y sistema de filtración de agua (2016) — agua confiable y limpia independiente de los servicios municipales. En propiedades con terreno, la calidad del pozo es una variable significativa; este ha sido actualizado.
• Tres estructuras de almacenamiento — utilidad inmediata para equipo, forraje, herramientas o uso de taller sin tener que construir desde cero
• Perímetro completamente cercado — contención inmediata para caballos o ganado sin costos de cercado
• Patio techado que abarca la parte trasera de la casa con vistas a los cinco acres

Loxahatchee vs. Comunidades Cerradas

Comunidades planificadas modernas como Arden y Avenir ofrecen casas modernas y amenidades estilo resort — pero también vienen con lotes pequeños, cuotas de HOA y amplias restricciones. Los lotes típicos en estas comunidades miden cincuenta pies de ancho o menos, con reglas estrictas sobre animales, vehículos y modificaciones.

Esta propiedad ofrece la proposición opuesta: cinco acres de terreno que controla completamente, sin cuotas mensuales de HOA, y sin proceso de aprobación más allá de las regulaciones del condado Palm Beach.

Ubicación y Acceso

A pesar del entorno de terreno, la propiedad está bien ubicada con acceso conveniente a Wellington, Royal Palm Beach y el Turnpike de Florida. Las instalaciones ecuestres, tiendas, restaurantes y servicios médicos de Wellington están a minutos.

Para compradores que quieren cercanía al mundo ecuestre sin pagar precios de Wellington — o que quieren terreno para caballos sin los gastos generales de las comunidades ecuestres de Wellington — Loxahatchee suele ser el equilibrio correcto.

Para Quién Es Esta Propiedad

• Jinetes y ecuestres que buscan terreno para tener caballos en casa sin costos de pensionado
• Compradores que necesitan espacio para equipo, vehículos comerciales u operaciones de taller
• Trabajadores remotos que priorizan espacio y privacidad sobre densidad y amenidades
• Familias multigeneracionales que planean adiciones futuras — casa de huéspedes, estructura secundaria
• Cualquiera cansado de las restricciones de HOA que quiere decisiones de propiedad gobernadas por el código del condado, no por un comité

Property at a Glance

The lot configuration runs approximately 91 feet of road frontage extending more than 750 feet deep, placing the home and existing structures near the front. That design leaves the majority of the acreage open and usable — ready for barns, paddocks, a riding arena, a guest house, or a workshop.

Why Buyers Look to Loxahatchee for Land

Loxahatchee occupies a unique position in Palm Beach County. Located west of Seminole Pratt Whitney Road and north of Wellington, the area offers five-acre and larger parcels at price points that would purchase a fraction of that land size in Wellington’s established equestrian communities.

AR zoning is the key. Agricultural Residential zoning permits horses, livestock, poultry, and agricultural uses as of right. There are no HOA rules governing how many animals you can have, where you park equipment, or what improvements require approval. Your property decisions are governed by Palm Beach County code — not a committee.

The Existing Home

The CBS-constructed home was built in 1999 and provides approximately 1,882 square feet in a practical single-story split-bedroom layout. Tile flooring runs through the main living areas, with wood flooring in the master suite.

Volume ceilings and arched windows throughout the living room, dining room, and secondary bedrooms create an open feel. The kitchen features white raised-panel cabinetry, laminate countertops, and a pass-through window to the living area. The finishes reflect the home’s original era — the structure is solid and functional for buyers prioritizing land over cosmetic upgrades.

Primary suite: split-wing placement with sliding glass door access to the screened patio. Dual vanities, Roman soaking tub under an arched window, separate walk-in shower, private water closet. Two additional bedrooms share a full bathroom on the opposite side of the home.

Infrastructure That Adds Real Value

This is where acreage properties separate themselves from the land-only proposition:

• Commercial-grade well and water filtration system (2016) — reliable, clean water independent of municipal utilities. On acreage, well quality is a significant variable; this one has been upgraded.
• Three storage sheds — immediate utility for equipment, feed, tools, or workshop use without having to build from scratch
• Fully fenced perimeter — immediate containment for horses or livestock without fencing costs
• Screened patio spanning the rear of the home

Comparing Loxahatchee to Gated Communities

Newer master-planned communities like Arden and Avenir offer modern homes and resort-style amenities — but they also come with small lots, HOA fees, and extensive restrictions. Typical lots in these communities measure fifty feet wide or less, with strict rules governing animals, vehicles, and property modifications.

This property offers the opposite: five acres of land you control completely, no monthly HOA fees, and no approval process beyond Palm Beach County regulations. It’s a fundamentally different ownership experience.

Location and Access

Located off 60th Street North, west of Seminole Pratt Whitney Road, with convenient access to Wellington, Royal Palm Beach, and Florida’s Turnpike. Wellington’s equestrian facilities, shops, restaurants, and medical services are minutes away.

Buyers who want proximity to the equestrian world without paying Wellington pricing — or who want land for horses without the overhead of Wellington’s equestrian communities — often find Loxahatchee to be the right balance.

Who This Property Is For

• Equestrians seeking land to keep horses at home without boarding costs
• Buyers needing space for equipment, commercial vehicles, or workshop operations
• Remote workers prioritizing space and privacy over density and amenities
• Multi-generational families planning future additions — a guest house, secondary structure, or ADU
• Anyone exhausted by HOA restrictions who wants property decisions governed by county code, not a committee

Five acres provides room for barns, paddocks, workshops, RVs, boats, gardens, and buffers measured in hundreds of feet rather than inches. It’s the kind of ownership that has become rare — but still exists in Loxahatchee.

Resumen de la Propiedad

La Casa — Acabados y Distribución

Cuatro habitaciones, dos baños y más de 2,200 pies cuadrados. Construcción sólida CBS de 1988 con distribución dividida y techos altos:

• Gabinetes de teca personalizados — madera de alta durabilidad con estética cálida
• Porcelanato italiano — pisos de alta calidad en áreas principales
• Pared decorativa y chimenea eléctrica moderna — punto focal en la sala principal
• Plano dividido — suite principal separada de las habitaciones secundarias
• Techos altos — sensación de amplitud en una casa de 1988

Actualizaciones Clave de Sistemas

Para una casa de 1988, el estado de los sistemas es tan importante como los acabados. Las actualizaciones más críticas en Florida:

• Dos sistemas de aire acondicionado de aproximadamente cuatro años — reemplazados recientemente, no al final de su vida útil
• Calentador de agua del mismo período — consistente con las actualizaciones de HVAC
• Todas las ventanas y puertas son de impacto — protección contra huracán sin necesidad de postigos, y factor positivo para el seguro de propietario

Ventanas de impacto son uno de los factores más críticos para la elegibilidad y costo del seguro en Florida. Ya están instaladas.

El Vecindario — Woods Walk 2

HOA de aproximadamente $75 al mes — uno de los HOA más bajos para una comunidad con estas características en el área de Lake Worth. Incluye canchas, parques y senderos.

Woods Walk 2 es una comunidad establecida en el oeste de Lake Worth con escuelas cercanas y una base de propietarios estable — el tipo de vecindario donde las familias se quedan a largo plazo. Cypress Wood Court, al ser un cul-de-sac, tiene tráfico mínimo y una sensación más privada dentro de la comunidad.

Para Quién Es Esta Casa

• Compradores que quieren vista al lago sin pagar precios de Wellington o comunidades costeras
• Familias que quieren un patio que se use de verdad — no solo un espacio de exhibición
• Compradores de casas establecidas que valoran sistemas actualizados y construcción sólida CBS sobre nueva construcción especulativa
• Familias que buscan vecindario estable con escuelas cercanas y HOA bajo

Los lotes frente al lago en Cypress Wood Court son raros en el mercado. Cuando salen, los compradores que ya conocen el vecindario son los que se mueven primero.

Property at a Glance

The House Itself

Four bedrooms, two bathrooms, just over 2,200 square feet. Built in 1988 with solid CBS construction — the kind that holds up in Florida weather. Split floor plan with volume ceilings, giving the home a much larger feel than the square footage suggests.

Interior updated with a mid-century modern influence:

• Custom teak kitchen cabinets and bar — durable hardwood with warm aesthetics
• Italian porcelain tile floors — high-quality flooring in main living areas
• Custom feature wall and modern electric fireplace — focal point in the main living space
• Split floor plan with volume ceilings throughout

The Systems That Actually Matter

For a 1988 home, the system status is as important as the finishes:

• Dual air conditioning systems, both approximately four years old — if one goes down in August, the other keeps the house livable. This redundancy matters in Florida summers.
• Water heater the same age — consistent with the HVAC replacement window
• Every window and door is impact glass — no shutters to install, and insurance companies take notice. Impact windows are one of the most significant factors for homeowner insurance eligibility and cost in Florida.

The Neighborhood — Woods Walk 2

Woods Walk offers the Wellington lifestyle without the Wellington tax bill. HOA is about $75 per month and covers common areas, tennis courts, basketball courts, playgrounds, and walking paths along the canal.

Discovery Key Elementary and Emerald Cove Middle are both nearby. Families tend to stay here — this is not a high-turnover neighborhood. Cypress Wood Court, as a cul-de-sac, has minimal through-traffic and a quieter feel within the broader community.

Who This Home Is For

• Buyers who want lakefront living without paying Wellington prices
• Buyers who want a backyard they’ll actually use year-round — not just a screened lanai that stays cold in winter
• Families prioritizing school continuity in an established, low-turnover neighborhood
• Buyers who want solid CBS construction with real updates on systems, not just cosmetics

Come late afternoon if you can — that’s when the lake really shows itself.