Qué es Cypress Head en realidad

Cypress Head es una de las comunidades originales cerradas con guardia de Parkland, en el condado de Broward, desarrollada a partir de 1983 y construida a lo largo de unos 14 años en unas 470 casas unifamiliares personalizadas. Está sobre un terreno densamente boscoso de 671 acres construido alrededor del único lago natural de Parkland — un lago central de 62 acres — lo que le da un ambiente genuinamente tipo parque y privado. Lo que la distingue de la mayoría de las comunidades cerradas de Broward son los lotes: muchas casas están sobre cerca de un acre, con espacio y privacidad reales, y las casas son arquitectónicamente individuales en vez de unos pocos modelos repetidos de constructor, de unos 3,000 a más de 8,000 pies cuadrados.

Tras la caseta de guardia de 24 horas, los residentes tienen seis canchas de tenis, una cancha completa de básquetbol, vóleibol de playa, dos casas club privadas, un gimnasio, una piscina comunitaria, un camino para trotar, un área de juegos cercada, y un muelle de pesca en el lago. Es una verdadera comunidad familiar establecida, y los dos mayores atractivos son el entorno y las escuelas: es privada y verde, y alimenta escuelas de alta calificación de Broward, con Riverglades Elementary a pie o en bici desde la comunidad. Como Cypress Head es una comunidad establecida — las casas datan de mediados de los años 80 a finales de los 90 — la debida diligencia es específica: la condición de la casa individual, ya que muchas han sido totalmente renovadas mientras que otras están más cerca de lo original; el HOA y exactamente qué cubre; si una casa está sobre el lago, da a reserva, o es un lote interior seco, ya que eso impulsa el valor aquí; y sobre todo las escuelas asignadas exactas para la dirección. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Cypress Head

• La condición de la casa individual: Las casas de Cypress Head datan de mediados de los años 80 a finales de los 90, así que la condición varía enormemente — muchas están bellamente renovadas con ventanas de impacto, techos nuevos, y cocinas actualizadas, mientras que otras están más cerca de lo original. Confirme el techo, los sistemas, las ventanas, y las actualizaciones de la casa específica y presupueste el trabajo con honestidad, ya que en una comunidad establecida la condición fija el número real más que el precio de lista. Nunca dependa del precio de lista sin revisar la condición.
• Las escuelas — una razón principal para comprar aquí: El mayor atractivo de Cypress Head junto con el entorno son sus escuelas de alta calificación de Broward, con Riverglades Elementary a pie desde la comunidad. Las escuelas son para todas las edades y atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección, así que verifique las escuelas asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• El HOA y qué cubre: El HOA cubre la caseta de guardia de 24 horas, las amenidades, y las áreas comunes. Antes de cualquier oferta, obtenga el presupuesto actual del HOA, las reservas, y cualquier evaluación especial pendiente por escrito, ya que el paquete de seguridad y amenidades es un costo real y continuo y las reservas importan en una comunidad establecida. Nunca dependa de una cifra general sin ver los financieros del HOA.
• Lago, reserva, o lote interior seco: Cypress Head está construida alrededor de un lago natural de 62 acres con lotes boscosos y de reserva por toda la comunidad. Si la casa específica está sobre el lago, da a reserva, o es un lote interior seco es uno de los mayores factores de valor aquí, así que confirme el lote y la vista exactos antes de ofrecer — son vistas a lago y naturaleza, no una comunidad para navegar. Nunca dependa del nombre de la comunidad para asumir que hay vista al agua.
• El tamaño del lote y el estilo de la casa: Muchas casas de Cypress Head están sobre cerca de un acre, lo cual es raro para una comunidad cerrada de Broward, y las casas son arquitectónicamente individuales. Confirme el tamaño del lote, los pies cuadrados, y la distribución exactos de la casa específica, ya que varían mucho en la comunidad.