Qué es Westridge en realidad

Westridge es una comunidad cerrada con guardia 24 horas de casas unifamiliares en Davie, en el condado de Broward, construida en su mayoría a finales de los años 90 y principios de los 2000. Es un enclave establecido y más pequeño — unas 100 casas — con un estilo mediterráneo español distintivo: techos de teja, entradas en arco, y fachadas de estuco liso, en lotes de gran tamaño con garajes para tres autos, entradas amplias, y piscinas, entre pinos altos y vías de agua. Muchas casas dan directamente al agua.

Esta es una verdadera comunidad familiar, y la razón por la que la mayoría de los compradores llega son las escuelas — Westridge está en uno de los distritos escolares más fuertes del condado de Broward, con la primaria y la secundaria a solo minutos de la entrada de la comunidad. El comprador ideal quiere un vecindario unifamiliar cerrado y establecido, con buenas escuelas, lotes grandes, y privacidad, a minutos de los parques, las tiendas, y las autopistas de Davie. Como son casas de 20 a 25 años, la debida diligencia es específica: la condición y las actualizaciones de la casa individual, ya que muchas se han renovado; el HOA y qué cubre la cuota; si una casa es realmente frente al agua o un lote seco, y qué son en realidad la vista y el lote; y sobre todo las escuelas asignadas exactas para la dirección, ya que esa es la razón por la que Westridge tiene la demanda que tiene. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Westridge

• Las escuelas — la razón principal para comprar aquí: El mayor atractivo de Westridge es su acceso a algunas de las escuelas más fuertes del condado de Broward, con la primaria y la secundaria a minutos de la entrada. Las escuelas son para todas las edades y atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección, así que verifique las escuelas asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• La condición de la casa específica: Son casas de finales de los 90 y principios de los 2000, así que la condición varía — algunas están bellamente renovadas, otras más cerca de lo original. Confirme el techo, los sistemas, las ventanas de impacto, y cualquier actualización de la casa específica, y presupueste el trabajo con honestidad, ya que la condición fija el número real aquí más que el precio de lista. Nunca dependa del precio de lista sin revisar la condición.
• El HOA y las reglas: Westridge es cerrada con guardia, con un HOA que cubre la caseta de guardia 24 horas y las áreas comunes. Confirme la cuota actual, exactamente qué cubre, y las reglas de la comunidad, y obtenga los financieros de la asociación por escrito en vez de fiarse de una cifra general. Nunca dependa de una cifra de memoria.
• Frente al agua vs. lote seco: Muchas casas dan a los lagos y vías de agua con vistas, mientras que otras son secas. Confirme si la casa específica es frente al agua o seca, y qué son la vista y el lote, ya que es uno de los mayores factores de valor en la comunidad — son vistas al agua, no una comunidad para navegar. Nunca dependa del nombre de la comunidad para asumir que hay agua.
• El lote grande y el estilo de la casa: Westridge es conocida por lotes de gran tamaño, garajes para tres autos, y arquitectura mediterránea española. Confirme el lote, los pies cuadrados, y la distribución exactos de la casa específica, ya que varían en la comunidad.